物业公司固定资产折旧计入哪个科目

问题一住宅小区物业的固定资产有哪些 物业就是一个运营的企业不过也没多少固定资产像电脑，打印机，桌椅板凳易耗品办公用品 清洁工具确实我感觉是常多少因为物业公司主要提供的产品是服务 问题二物业管理公司的固定资产有哪些 1物业管理用房 2机动车辆 3办公机具，如电脑。

1物业管理用房2机动车辆3办公机具，如电脑复印机等4工具类垃圾清运车洒水车机动药物喷洒车绿化割草机吸尘器工程维修上的电焊机 之类等等5由物业公司投资的消防设备或设施安防设备或设施等。

物业公司安装在小区里的发电机组道闸拦路虎等设施计入固定资产维修更换或增加小区配套设施的水泵电机单元门等应该计入企业的资产只要想带走，物业公司不在对小区进行物业管理服务时，物业公司可以将在物业公司账面上的资产带走。

固定资产及低值易耗品管理规定 一固定资产管理规定 1为了加强对固定资产的管理，充分发挥固定资产的效能，保证固定资产的安全完整，结合集团的实际情况，集团从2008年10月1日起开始使用恩腾条码固定资产管理系统 2固定资产是指公司在生产经营过程中所使用或控制的，使用年限较长，单位价值较高，且在使用过程中不改变。

固定资产是指同时具有以下特征的有形资产1为生产商品提供劳务出租或经营管理而持有的2使用寿命超过一个会计年度你说的可以算是吧，包括公司的车厂房都是固定资产。

1固定资产报废转入清理后 借固定资产清理计提完折旧，是净残值累计折旧 贷固定资产 2报废后的固定资产卖出 借银行存款 贷固定资产清理 3固定资产报废时的清理费用 借固定资产清理 贷银行存款。

物业公司的固定资产是和一般的企业的固定资产折旧是一样的借管理费生产成本，制造费用作业用设备的折旧都属于生产成本或制造费用 贷累计折旧。

5开发商让你物业管也罢，业主聘请你们公司管也罢，你都要明白一个道理，物业公司是管家，里边的一草一木你都得算进固定资产内因为你现在已经在管了，难道监控你没管难道高低压配电室你没管难道泵房你没管要知道，物业公司在一个小区代表的就是全体业主，前提是业主委员会没成立的时候成立。

1酬金制所有的办公用品都是全体业主的2可以不做入折旧3这个在年度预算中提前做出来4酬金制是免税的，所以牵扯不到抵税的问题还有其他问题可以新浪微博@路军港。

属于，再改造的资金可以追加固定资产。

某些物品既符合低值易耗品的概念，也可以理解为固定资产，还要看企业对于资产管理的态度物业公司的电动三轮车，可以参考购买价格和使用时间，如果价格较低，三千以内，使用时间也不长，且经常维修，可以入低值易耗品，方便管理如果价格较高，使用时间也比较长，可以入固定资产。

大型的增压泵，满足整个小区用的，价格比较高的就是固定资产只是很小一部分人用，比如物业管理中心用水增压，钱比较少的就是管理费用。

不符合物业服务收费管理办法第十一条第三款的规定存在下列问题1规定中明确物业服务成本包括 6办公费用7物业管理企业固定资产折旧说明物业公司应当自备管理工具及空调等，分摊这两项费用应当注重规模效益，可以体现道德水平2物业公司没有管理工具空调也要业主提供，是典型的空手套。

7 财务费用，如物业管理企业的银行贷款利息等8 物业管理企业固定资产折旧费用9 公共责任保险费用10 经过业主同意的其它费用，如节假日装饰费用等缴纳物业费时要注意什么 缴纳物业费是每位业主每年必须遵守的义务以下是缴纳物业费时需要注意的几点1 提前了解物业费在购房时，物业公司。

固定资产是指企业为生产产品提供劳务出租或者经营管理而持有的使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋建筑物机器机械运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备器具工具等2核算内容不同 低值易耗品核算内容 1购买的办公家具员工卡位职员椅客户凳。

二启动物业项目资金的要求 1物业管理资金主要用于购买物业管理办公用的固定资产维修工具和器械等等，主要由物业管理人员合理安排并使用，以加快资金周转为目的，有效提高物业公司的经济效益2维修基金主要用于小区公共部位的大修和改造，使用时，必须要能提供专门的施工方案，然后通过房管部门审核。