物业服务临时管理规约内容

1、本临时管理规约对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力第一条 业主的权利与义务业主在物业管理活动中依照国务院物业管理条例以及相关法律法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务第二条 相邻关系各业主同意，遵守物业管理法规规章制度，按照有利于物业使用安全以及公。

2、法律分析订立管理规约是业主之间的共同行为，通常情况下，管理规约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过然而很多情况下，物业建成后，业主的人住是一个陆续的过程，业主大会并不能立即成立，但基于物业的正常使用和已经人住业主共同利益的考虑，有制定业主共同遵守准则的需要因此，管理规约。

3、在大多数情况下，物业建立后，业主的入住是一个逐渐的过程，业主大会并不能立即成立而管理规约在物业买受人购买物业时就必须存在，这种在业主大会制定管理规约之前存在的管理规约，即为临时管理规约建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用维护管理业主的共同利益，业主应当。

4、物业管理条例 第二十一条 在业主业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。

5、第二十一条 在业主业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用维护管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定 建设单位制定的临时管理。

6、临时管理规约是开发商起草，小区业主共同承诺，在你购买物业时就必须签署的一个协议不具备任何法律效益，就是大家承诺共建和谐小区，不破坏小区绿化等等内容物业服务合同1前期物业管理合同 是业主在收房时跟物业管理公司签订的，里面包含物业公司服务内容标准，物业收费停车收费装修管理。

7、五按时交纳物业服务费 六法律法规规定的其他义务 第五十六条 管理规约临时管理规约应当对物业的使用管理业主公共利益业主的权利义务物业服务费的收交方式违反规定应当承担的责任等事项作出规定 管理规约临时管理规约对全体业主及物业使用人具有约束力对拒不交纳物业服务费的业主，由业主委员。

8、第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责 1召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 2代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 3及时了解业主物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 4监督管理规约的实施 5业主大会赋予的其他职责 第十六。

9、业主临时管理规约主要内容是对有关物业的使用维护管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定 物业管理公约也称公共契约，属于公共性质，它是由物业业主或使用者和物业管理者共同参与而订立的协议，它将业主或使用者以及管理者双方的权利和义务以档案的形式予以确定，并对。

10、物业销售阶段，物业服务企业应及时提示建设单位，在签订物业买卖合同时，将临时管理规约向物业买受人明示并予以说明同时，要求物业买受人对遵守临时管理规约予以书面承诺物业入住阶段，物业服务企业可通过张贴资料发放社区论坛墙报宣传等多种形式向业主广泛宣传临时管理规约，力求家喻户晓。

11、第三章 前期物业管理 第二十一条在业主业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同 第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用维护管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定 建设。

12、三对物业服务企业实施分类监管，建立激励和惩戒制度四指导监督本市建筑物及其附属设施的维修资金以下简称专项维修资金的筹集管理和使用五指导监督和管理物业管理招投标活动六建立健全物业管理培训制度七制定业主大会议事规则临时管理规约管理规约物业服务合同等。

13、建立健全社区党组织领导下的居民委员会业主委员会业主物业服务人等共同参与的治理体系推动在物业服务人业主委员会中根据中国共产党章程的规定，设立党的基层组织，开展党的活动，发挥党建引领作用倡导将社会主义核心价值观融入临时管理规约管理规约，弘扬优秀传统文化，增强居民的社区认同感归属。

14、一前期物业服务合同 二临时管理规约 三物业承接查验协议 四建设单位移交资料清单 五查验记录 六交接记录 七其他与承接查验有关的文件 物业服务企业应当在备案后将物业承接查验情况，在物业管理区域内显著位置公告 第四十二条 物业服务企业应当将承接查验有关的文件资料和记录建立档案。