如何成立物业管理委员会组织

小区物管会的设立应当符合以下条件1 业主大会已经决定成立小区物管会，并且这个决定被记录在业主大会的会议记录中2 物管会应编制物业服务管理章程，明确小区物业服务的内容职责收费标准服务品质等事项，形成物管会的基本管理要求3 物管会应当依据章程，及时向工商行政管理部门申请办理工商。

2建立筹备组售房单位管理单位在物业所在地的区县国土房管局小区办的指导监督下成立物业管理委员会筹备组 3制定管委会章程物业管理委员会筹备组制定组建管委会的实施方案起草物业管理委员会章程 4推选候选委员物业管理委员会筹备组应与产权人代表使用人代表协商，推荐管委会委员。

法律分析需要，成立业委会需要满足人数面积双过半业主委员会成立的条件如下1由业主委员大会选举产生2人数为5至11人3业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主4经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意法律依据中华人民共和国民法典 第二百七十七条。

4加强对物业管理企业的监督工作积极协调物业管理企业物业管理委员会与社区居民的关系，及时向有关部门反映情况5监督物业搞好社区绿化和卫生保洁工作6协助行政执法部门做好社区的环境整治和管理工作法律依据物业管理条例第六条房屋的所有权人为业主业主在物业管理活动中，享有下列权利。

一业主委员会怎么成立1业主委员会的成立方法如下1提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会2成立筹备小组，街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组3筹备小组开展筹备工作，筹备小组组织各楼宇业主通过。

1 成立的条件 如果我们所居住的小区不具备成立业主大会的条件，或者是业主大会没有成立，那么小区是可以组建物业管理委员会或者是小区成立了的业主大会，但是业主委员会没有履行好其职责，而新一届的业主委员还没有通常选举产生，那么也是可以组件物业管理委员会的不同地区的政策规定会有所不同，大家。

法律分析成立业主委员会需要5至11人单数委员，业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件一 具有完全民事行为能力二 遵守国家有关法律法规三 遵守业主大会议事规则管理规约，模范履行业主义务四 热心公益事业，责任心强，公正廉洁五 具有一定的组织。

1确定目的和规模确定成立物业委员会的目的以及范围，如管理小区的公共设施处理业主投诉等2确认成员确定对物业管理有经验或资格的业主作为委员会成员3确定职责明确委员会的职责范围和权力，开展日常工作4制定计划和预算拟定一份详细的工作计划和预算，确保物业委员会的工作与小区管理。

一业主委员会成立条件及程序 1提出申请 物业管理小区大厦符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区大厦所在的街道办事处或镇人民政府，下同书面提出申请，填报首届业主代表大会筹备小组成立申请表，成立首届业主委员会 1物业已交付使用的建筑面积达到50%以上 2。

2房屋属于新建的普通住宅，因为二手房和非普通住宅不可以享受物业费七折的优惠3房屋处于前期物业管理期间，并且业主大会和业委会还没有成立4假如业主在前期的物业管理期间，没有装修入住，业主需要提前使用书面报告的形式告诉物业公司5物业费七折的优惠时间期限是交房后的24个月以内，如果超出。

物业管理委员会其实就是业主委员会的前身根据住建部业主大会和业主委员会指导规则，业主自治的最高权力机构是业主大会，其代表和执行机构是业主委员会国务院制定物业管理条例以后，业主委员会就替代了物业管理委员会由纯业主代表组成业委会，显然要比有业主开发商物业社区干部等人员组成的。

法律分析业委会成立的条件1入住率达到50％以上的2首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的3首批物业交付满3年的程序1业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请2审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组3审查业主委员会侯选人的资格4三个月内召开。

业委会成立要经过物业所在地的区县房地产行政主管部门和街道办事处乡镇人民政府相关部门批准物业所在地的区县房地产行政主管部门和街道办事处乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督物业管理区域内，已交付的专有部分。

小区委员会成立流程如下1业主委员会成立申请由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请2所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组3筹备组负责起草“业主大会议事规则”“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7。

一提出申请 物业管理小区大厦符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区大厦所在的街道办事处或镇人民政府，下同书面提出申请，填报首届业主代表大会筹备小组成立申请表，成立首届业主委员会一物业已交付使用的建筑面积达到50%以上二物业已交付使用的建筑面积达到30%以上。

关于组建云之宸府小区物业管理委员会及产生办法的公告 根据杭州市物业管理条例杭州市物业管理委员会组建运行实施办法试行等相关规定，云之宸府小区符合成立物业管理委员会的条件，现将云之宸府小区物业管理委员会组成成员条件及产生办法等事项明确如下 一作为首次业主大会会议的筹备组。

第二百八十六条 业主应当遵守法律法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源保护生态环境的要求对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾排放污染物或者噪声违反规定饲养动物违章搭建侵占通道。