第二十条业主会和业主委员会可以在物业管理服务费中按照每年不超过百分之一的比例提取活动经费，具体办法由业主会和物业管理服务企业在物业管理服务合同中约定 第三章物业管理服务企业 第二十一条物业管理服务企业应当具有独立的法人资格，并按照物业管理行政主管部门核定的资质等级从事物业管理服务活动 第二十二条物业管。
11 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益12 第九条一个物业管理区域成立一个业主大会13 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备建筑物规模社区建设等因素14具体办法由省自治区直辖市制定15 第十条同一个物业管理区域内的业主，应当。
根据住宅物业服务收费管理实施办法规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费法律依据中华人民共和国民法。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备建筑物规模社区建设等因素具体办法由省自治区直辖市制定 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区县人民政府房地产。
六市水务行政管理部门负责城市排水设施河道的监督管理工作，对市管河道和市管城市排水系统负有维修和养护责任七市建设交通管理部门负责建设工程文明施工方面的监督管理工作八市国土房管部门负责物业管理活动和房屋安全使用方面的监督管理工作九城市管理综合行政执法机关按照天津市城市。
法律依据天津市社区物业管理办法第一条为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。
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