物业管理包括停车服务吗知乎

一小区停车管理属于物业管理吗1停车管理属于物业管理车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多车库也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守既然是产权车位，那就是为广大本小区业主服务的场所，也就少不了工。

物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务主要有1房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督2房屋设备设施的管理3环境卫生的管理4车辆秩序管理等服务，这里面就包括停车服务了。

法律分析根据法律规定，停车管理属于物业管理法律依据中华人民共和国民法典第二百八十五 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问物业服务企业或者其他管理人应。

物业管理和物业管理服务的相关内容必须或者必然涵盖停车场的管理服务，而伴随着购车潮的到来，车位车场管理，停车服务等一系列的问题成了都市热门的话题现就有关问题探讨如下一 停车场的业权 一般情况下，在一个多业主共有的建筑物含商厦写字楼住宅小区等里，停车场或车位的。

物业服务具体包括综合管理，房屋及共用设施设备的维护管理，公共秩序维护，清洁服务，绿化管理，装饰装修管理服务，停车场管理服务等内容物业管理条例是依据国务院关于修改物业管理条例的决定修订的，目的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，持续改善广大群众的生活和工作环境而制定的。

不包括根据国家发展改革委建设部联合发布的物业服务收费管理办法规定第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本法定税费和物业管理企业的利润实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金物业服务成本或者物业服务支出构成一般。

停车管理实际上属于物业管理的范畴停车管理费就是物业公司或者停车管理公司针对停车场的管理服务收费车位的管理费类似于房屋的物业费，但金额较低车库同样需要保洁保安规划维护和值守由于车位是产权的一部分，它是专门为小区业主提供的服务场所，因此必然需要工作人员的工作法律依据中华人民。

一般而言，物业服务具体包括综合管理房屋及共用设施设备的维护管理公共秩序维护保洁服务绿化管理装饰装修管理服务停车管理服务等内容具体如下1包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用2包括住宅小区的设备，例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施3市政公用。

包含的，通过物业管理系统，可以对停车场进行智能管控与报表分析，加强对停车位资源利用率1实时监控停车场配备智能摄像头，连接物业管理系统，可以实时在线监控停车场状况，及时发现违停车辆，提高安全性和管理效率2数据分析停车场可展现空余车位数量，联动物业管理系统，形成相关数据报表分析，帮助。

停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作车辆在小区内被砸如果是由于物业重大过失，没有尽到管理义务而导致的，则应当负责任2法律依据物业管理条例第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

4 物业服务收费管理物业公司根据服务合同收取物业服务费，对收费项目标准进行公示，并合理支出费用，提供质价相符的服务5 房屋共用部位管理包括对业主房屋共有部分的维护和管理，如楼梯走廊外墙等，确保这些部位的日常维护和及时维修6 车辆停放及场地管理物业公司要负责规划和管理车辆停。

每个小区的制度不一样，不过大部分小区的物管费是包括了公用照明费电梯费的，停车费和垃圾清运费物业管理费的来源用途要看物业管理合同的约定在目前看来，尚没有发现包含停车费的合同物业管理公司和他的服务对象，所有的行为都要依据合同来协调关系不能说，物业管理了，什么都要物业公司负责。

小区停车管理服务包含的内容如下为业主提供车位负责停车场地及设施设备的检查维修及管理工作安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视劝阻制止任何损害停放车辆的行为，采取各种防范措施，防止车辆丢失对进出车辆进行登记，查验停车凭证对不按规定停放的车辆采取移动等措施物业管理企业或者。

通过避险，是可以免责的2可视门铃的收费目前法规没有明确的规定，一般物业公司当此类安防类物品是属于“非必要配套设施”，一般另外收费，这个在广东已经是习惯了，此类案例就算是上到法庭，法庭也很难判断，因为物业管理费只包含是“配套设施”，但这个“可视对讲系统”很难作为一个判断。

5 安全管理包括物业管理区域内的治安保卫安全防范设施的设置和维护，组织安全巡查等，确保业主和物业的安全6 客户服务物业管理公司需要为业主提供各类服务，如接待咨询投诉处理组织社区活动等，提高业主的满意度三物业管理的目的 物业管理的目的是为业主和使用人提供一个安全舒适和谐。