民法典物业管理收费标准新规

业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持法律依据中华人民共和国民法典第二百八十五条业主和物业服务企业或其他管理人的关系物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时；法律分析中华人民共和国民法典规定物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳建筑物及其附属设施的维修基金，属于业主共有经业主共同决定，可以用于电梯屋顶外墙无障碍设施等共有部分的维修更新和改造建筑物及其附属设施的维修资金的筹集使用。

民法典物业管理收费标准新规

1、中华人民共和国民法典关于物业管理的规定解读如下1虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费中华人民共和国民法典第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力2公共区域的经营收入将归全体业主所有中华人民共和国。

2、中华人民共和国民法典第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合。

3、根据最高人民法院印发关于严格规范终结本次执行程序的规定试行的通知第一条规定，人民法院终结本次执行程序，应当同时符合下列条件考点，是哪些财产属于业主共有，民法典在这里有新的规定，考生要足够注意此外，业主共同决定事项的表决问题属于记忆性质的考点，需要考生足够注意并进行记忆物业服务。

民法典物业管理条例关于物业费的规定

住宅小区出现高空抛物行为的，如果物业公司没有尽安全保障义务的，物业要承担侵权责任高空抛物罪，中华人民共和国刑法罪名，是指从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的承担一年以下有期徒刑拘役或者管制，并处或者单处罚金的法定责任。

法律主观物业管理用房的规定物业管理用房应当是地面以上具备水电采光通风等基本设施的房屋物业管理用房的所有权依法属于业主未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途法律客观物业管理条例第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主未经业主大会同意，物业管理。