商业物业收费依据是

商业物业收取的费用主要有以下几种1 物业管理费 2 停车管理费 3 公共区域能源费 4 其他特定服务费用以下是详细的解释物业管理费是商业物业最主要的收费之一这是为了维护物业的日常运营，确保公共设施的正常使用这包括清洁保安绿化公共设施维护等费用物业管理费通常根据物业的面积。

一物业管理服务费 这是商业物管费的主要组成部分，用于支付物业管理公司的日常运营费用，包括管理人员的工资社保公积金等二公共设施维护费 这部分费用主要用于商业区域内公共设施的维修和保养，例如电梯空调系统消防设备照明设施以及公共区域的清洁和绿化等三公共卫生管理费 此费用用于支付。

商办物业费一般在215元平方米具体费用取决于地区差异和物业品牌商铺由于其特殊用途设施条件及管理复杂度，其物业费用通常高于住宅物业商铺物业费在215元平方米区间内浮动，高端物业不仅价格更高，服务质量也更佳相比之下，价格较低的物业费则提供较少的服务项目商业物业管理费收费标准依。

商业物业的管理涉及到诸多方面，如商户的协调租金的收取停车管理等物业公司通过收取物业费，能够更好地进行日常管理工作，确保商业物业的正常运营同时，物业公司还可以根据物业费的收入情况，对商业场所进行规划和改造，提升其商业价值四创造收益来源 对于商业地产的持有者来说，收取物业费是其获取。