南京市物业管理委员会备案公示

1、在条例正式实施前，以完善行政监管机制规范市场主体为目标，在建立物业管理委员会制度物业管理联席会议制度维修资金应急使用制度第三方评估制度等方面开展小区试点工作，制定完善相关配套制度 二组织领导 市政府成立南京市住宅物业管理条例小区试点工作领导小组，吴卫国副市长任组长，市房产局城建委公安局。

2、三住房保障处 住房保障处关注南京市内的住房问题，特别是中低收入家庭的住房需求该处致力于推进各类保障性住房的建设和分配，如经济适用房公租房等，并制定相应的住房保障政策四物业管理处 物业管理处主要负责南京市内的物业管理活动的指导和监督该处规范物业服务企业的行为，处理物业纠纷。

3、8业主委员会自选举之日起3日内召开委员会议，推荐产生主任1人，副主任1至2人9首次选举产生的业主委员会名单在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门申请备案同时，将选举结果告知所在地街道办事处10物业行政主管部门同意备案后，出具南京市业主。

4、一小区业主委员会成立的条件 在实际操作中，不同地区对于成立业主大会及业主委员会的条件有所不同例如1江苏省物业管理条例和南京市物业管理办法规定，物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到50％时，或者已交付使用的物业建筑面积达到30％不足50％，但使用已超过一年的，应当由所在。

5、如果小区公共部位公用设施设备等出现问题，申请人负责按规定程序如实提交维修资金使用申请资料，负责监管维修工程质量进度及资金，并承担相应法律责任申请人可以委托第三方机构申请维修资金使用三谁来申请专项基金？ 据通知中显示，申请人是小区业主委员会或物业管理委员会没有成立业主委员会或业主。

6、历任南京市政府参事室秘书办公厅科员副主任科员主任科员副处长调研员处长，南京市建设委员会副主任工委委员，现任南京市住建委副主任工委委员工作分工负责建筑市场监管建筑行业管理民工权益保障管理和清欠建设工程社会保障费征收管理委诚信体系建设安全生产领域“打非治违”专项行动等工作负责。

7、我市老小区的物业管理费收缴率一般在20%左右，因物业管理公司提高物业费引发的纠纷屡见不鲜昨天，市物价局出台关于加强街道物业服务中心物业服务收费管理的实施意见，让老小区物业服务收费有了明确标准，新规即日起施行物业费标准比市场化标准低得多 今年4月，南京在锁金村秦虹夫子庙等10个。

8、不合理，乱收费可以向物业管理行政主管部门以南京为例根据南京市物业服务收费管理实施办法第二十五条 物业管理企业未经业主使用人同意，一次性预收物业公共服务费不得超过六个月，也不得擅自向业主使用人收取长期占用一年以上性质的押金保证金等费用第二十七条 物业管理企业已接受。