物业和商铺签的服务协议

1、第二条 物业基本情况 物业类型物业管理合同座落位置___市___区___路街道___号___ 建筑面积___平方米 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修。

2、根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将___物业名称委托乙方进行物业管理，订立本合同 第一条乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任 第二条物业基本情况 此物业位于___市___街__号__层，建筑面积__平方米实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面。

3、根据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，在乙方签订商用物业租赁合同时，甲乙双方就物业服务达成如下合同 第一条双方的权利和义务 一甲方的权利和义务 1依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理 2有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为 3依。

4、9 乙方工作人员不得到物业内其他商铺进行推销 依据本协议向甲方交纳物业管理费用 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度和服务手册并书面告知乙方 建立健全本物业的物业管理档案资料 制止违反本物业管理制度及物业管理公约的行为 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务 依据。

5、前述条款不含使用人的人身财产 保险 和财产保管责任，双方另行签订的人身财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行 10 其它 服务 1甲方为业主服务设立的接待中心有管理人员24小时值班，开通服务热线电话0809，负责接待来访或投诉处理物业管理的有关事宜 2甲方设立信件收发室，为。

6、本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份自甲方签字盖章乙方签字自然人或盖章法人之日起生效乙方与业主或其委托代理人签订的商铺租赁合同涉及物业管理服务的条款，构成本合同的有效组成部分，如本协议与商铺租赁合同发生冲突时，以商铺租赁合同为准乙方承租商铺租赁合同终止时，本协议自动终止，但如相关费用。

7、5房屋委托代管理期间，物业管理费及水电煤气电话费有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担 6甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之 7甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担 8乙方应按协议规定的服务内容进行服务。

8、商铺承诺书 篇1 甲方物管单位**县物业管理中心 乙方业主 房号**县商业城 幢 单元 室堞芎琶琶妗 为进一步提升商业城小区环境质量，美化净化小区环境，为广大业主创造安全优美和谐的居住环境，在平等互利的基础上，经双方共同协商一致，签订商铺经营管理责任书如下 甲方的权利及义务 一按时收取物。

9、要物业管理服务面向商铺置业人和使用人，向他们负责，一切为他们着想促进商业物业保值增值同时为使用人和顾客营造一个安全舒适便捷优美的经营和购物环境这是商铺物业管理服务的根本原则 23 管理点分散 出入口多，电梯客梯观光梯自动扶梯等分散，需要的保洁保安人员相对较多，管理点分散，管理难度。

10、第一条承包的内容面积地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理 第二条承包经营方式 本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理乙方负责小区物业费用的收缴代收水电费日常维护维修等工作在物业管理经营中所产生的管理费维修费材料费等。

11、第五条租赁承包经营合同履行中双方的权利义务 1 合同期限内，甲方有权将该商铺转让赠与抵押，但甲方应提前三个月通知乙方，并确保该商铺的受让人受赠人抵押权人同时遵守本合同的所有条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的所有合同如租赁合同合作协议物业管理服务合同和业主临时公约等 2。

12、商铺空置要交物业费，但是可以只交部分，不用全额交首先物业费的收缴涉及物业交付前开发商空置房物业费与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，1在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳。

13、1商铺买卖合同约定服务收费建设单位应当提供依据 依据物业管理条例第二十五条物业服务收费管理办法第十条物业承接查验办法第六条的规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容应当约定物业管理服务内容服务标准收费标准计费方式及计费起始时间等。

14、10本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房管理用房及物业管理的全部档案资料 第五章物业管理服务质量 第十八条乙方按___市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准中“___级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件 第六章物业管理服务费用 第十九条物业管理综合服务费 1住宅房屋。

15、商店的装修服务管理，主要包括审核申请装修签订装修管理协议现场监督管理等对商铺建筑进行维护管理，包括对商铺修复的计划资金管理工程性质的确定建筑物维修档案管理维修或建筑工程的管理检查和监督等物业对商铺的责任有物业要提供物业服务，包括公共道路的清洁，垃圾的清运，绿化的维护。