房屋楼顶渗水物业不管怎么办

小区顶楼漏水归物业管根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护管理等服务楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修顶楼漏水的原因可能有。

楼房屋顶漏水，物业需要承担一定的责任，因为该区域属于公共部分，物业需要负责找人来维修在保修期内，物业需要与开发商联系，要求对方维修和赔偿如果超过保修期，物业将需要动用维修基金来解决如果我们购买的房屋在5年以内属于保质期，施工单位会提供维修服务，并且不需要我们自己动用资金如果超过了5年。

物业责任物业公司负责维护和管理房屋共用部分，如楼顶楼顶漏水属于物业管理的范畴如果在保修期内，物业公司应联系开发商进行维修保修期外，可申请使用维修基金进行维修法律依据中华人民共和国建设工程质量管理条例第四十一条规定，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应履行保修义务。

一房顶漏水物业有义务维修吗1房顶漏水物业是否有义务维修，需要具体分析1一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水，无论哪种漏水，只要在保修期内，并非人为损坏，开发商都会负责维修2如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担责任，比如在屋顶上开天窗安装太阳能改造外墙面等，改变原有。