物业公司与业主签订的物业服务协议范本

1、物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的关系是平等的民事主体甲乙双方，服务与被服务的关系这里一定要注意业主和物业服务企业不是委托关系，物业服务合同也不是委托合同大家经常误认为物业服务合同是委托合同委托合同的一个特征是，委托合同建立在委托人与受托人的相互信任基础上委托；物业服务合同示范文本甲方 业主大会执行机构 业主委员会，负责人 乙方 法定代表人 住所地 资质等级 证书编号 根据有关法律法规，双方在自愿平等协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 物业名称提供物业管理服务事宜，订立本合同第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况物业名称；根据城市新建住宅小区管理办法及其实施细则等国家地方有关物业管理法律法规和政策，在平等自愿协商一致的基础上，就甲方委托乙方承包给乙方对古蔺县葫芦山小区实行相对专业化一体化的物业管理订立本合同第一条 物业基本情况座落位置 四川省古蔺县古蔺镇金兰路7号国税局对面占地面积 约2500平方。

2、法律依据物业管理条例2018修订第二十六条前期物业服务合同可以约定期限但是，期限未满业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止物业管理条例2018修订第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交；占地面积___平方米，建筑面积___平方米委托管理的物业构成细目见附件第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊。

3、缴纳物业费 的义务法律客观物业管理条例第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 物业管理条例第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限但是，期限未满业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

4、因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务法律依据物业管理条例第二十一条 在业主业主大会选聘物业服务企业之前。