物业管理公司可以收停车费吗

经营项目要看营业执照上的营业范围，都有明确写明的，如物业管理绿化保洁有的有保安等等停车管理一般来讲他不会写的那么详细，但正常来讲是可以的，因为他也是属于一种物业，我们对其进行管理是可以的而一级资质是可以接管所有物业的；法律分析可以经营但是不可以收费，物业角度管理停车场，理论上来说，停车场也是物业，但是你可以管理场地和设施，但不能收停车费物业管理公司即使取得了收费停车场经营的相关证件，但如果并未征得所有业主的同意，物业公司也是没有停车场的经营权的法律依据中华人民共和国民法典第二百七十四条。

物业公司可以经营停车场吗违法吗

停车场运营是只管停车场而物业服务有时也包括停车场停车场的管理权是归属公安交通管理部门的，一般经营停车场的管理单位，普遍存在着多头管理各自为政的问题，最主要的表现是在道路范围内的临时停车场所有权与经营管理权的不一致，有的归各区公安分局经营管理有的归当地街道办事处经营管理有的归。

法律分析停车位有多种，不同位置的停车位管理部门不一致，具体如下1普通地下停车场，小区单位内停车场归物业公司管理的，或者业主委员会管理的2公共停车场，最初为政府投资或者引入市场投资建造的，管理会归专门成立的管理公司管理另外公安机关交警管理部门负责对停车场建设和管理起监督作用根。

从事停车场经营活动，应当取得营业执照无证无照经营查处办法第二条规定，任何单位或者个人不得违反法律法规国务院决定的规定，从事无证无照经营第三条规定，下列经营活动，不属于无证无照经营一在县级以上地方人民政府指定的场所和时间，销售农副产品日常生活用品，或者个人利用自己的技能。

一般是这样的，物业公司要进行停车场管理，首先要到物价局进行价格审批或报备，你要按你当地物价局所要求的资料准备齐了去办理不必单独办理停车场营业执照，一个公司只能有一张营业执照不可能一个点就一张营业执照。

根据物业管理条例相关规定，决定其他有关共有和共同管理权利重大事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意因此，开展停车收费，需要进行征询，取得相应业主同意后，才是合法依规如果没有征询，物价局部门也不会发停车场经营许可证给物业公司。

物业公司是否可以运营主要取决于营业执照所核定的经营范围，如果经营范围只核定是物业管理相关服务，那么就只能提供公共清洁绿化保安工程服务，不能提供其它经营服务了，如停车场经营管理房屋租赁这些都不能开展了但可以根据公司发展规划及实际需要，向工商管理部门提出扩大经营范围，如停车场管理。

有的产权单位甚至将社会停车场出租给专业运输单位，从而改变了社会停车场的性质法律客观 物业管理条例 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业 物业服务企业确需改变公共。