物业项目管理招标方案

1、通过几年全国物业管理招标投标的实践看，许多地方的物业管理招标基本思路是根据当地政府确定的收费标准，各物业管理企业依据目标物业，结合本企业管理水平，策划管理方案，细化各项组织实施步骤，提出质量保证措施，以及以人为本的开展各类社区文化社区服务活动等内容 按照这种方法，物业管理投标书实质是一份细化管理的策划书；答案AC 本题考查物业管理招标的项目条件必须进行招标的物业管理项目只有两种情况，一是新开发的住宅，另一类是同一物业管理区域内的非住宅；物业管理招标有公开招标议标两种方式公开招标的优点是招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者其特点是由于竞标单位较多，工作量大，时间长，增加了招标成本公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业对物业管理合同到期后原物业管理企业的再次聘用通常采用议标方式；招标投标的基本原则为公开原则公平原则公正原则诚实信用原则招标投标法依据国际惯例的普遍规定，在总则第5条明确规定，招标投标活动应当遵循公开公平公正和诚实信用的原则1公开原则招标投标的过程需要公开透明，防止出现金钱交易私吞钱财等腐败现象的发生2公平原则在法律面前。

2、概念物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为前期物业管理招标投标招标投标是基本建设领域促进竞争的全面经济责任制形式一般由若干施工单位参与工程投标，招标单位 建设单位；物业管理投标是指物业管理企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书，并向招标单位递交投标书和投标文件，参加物业管理竞标，以求通过市场竞争获得物业管理项目的过程以下是物业管理招投标的原则，欢迎大家参考学习！1公开原则 所谓公开原则，就是说如果物业管理招投标定为公开招标，就必须按；监督和管理，而县市区级以上物业管理行政主管部门则负责各自行政区域内的相应工作，确保招标投标过程的合法进行最后，任何单位和个人都不得违反法律法规，不得限制或排斥潜在投标人，也不得非法干预招标投标活动，更不能将物业项目拆分或采取其他手段规避招标投标的必要程序；根据国际惯例，这一阶段的主要工作有成立招标机构编制招标文件确定标底 一成立招标机构 任何一项物业管理招标，无论是开发商还是业主委员会，都需要成立一个专门的招标机构，并由该机构全权负责整个招标活动招标机构的主要职责是拟定招标章程和招标文件组织投标开标评标和定标组织签订合同可见招标机构；1 前期物业管理招标投标管理暂行办法规定了物业管理公司在前期物业管理项目招标投标过程中的行为规范，包括市场调研招标文件编制公开公平原则评标程序等2 该办法旨在确保招标投标的公正透明，保障合法合规操作根据前期物业管理招标投标管理暂行办法，物业管理公司在进行前期物业管理项目招标投；第七条本办法所称招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位前期物业管理招标由招标人依法组织实施招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求第八条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标招标。

3、物业管理招标的主体一般是物业的建设单位业主大会单一业主物业产权人政府机关或物业产权部门 在业主业主大会选聘物业管理企业之前的前期物业管理活动中，由物业建设单位负责物业管理服务的招标组织工作业主大会已经成立的，由业主大会负责实施物业管理的招标组织工作1物业管理招标有公开招标；答案D 答案解析在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的诚实信用原则；物业管理，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施绿化卫生交通治安和环境容貌等管理项目进行维护修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务以下是我为大家精心整理的“物业管理招标书范本”，欢迎大家阅读，供您参考更多详请关注！ 物业管理招标书范本；物业管理招投标的原则包括公开公平公正合理原则公开原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布公平原则是指要使所有物业服务企业在相同的条件下参加投标公正原则是指要用同样的准则，作为衡量所有投标书的尺度，即“一视同仁”合理原则是指评标议标定标过程中，在确定物业管理服务项目。

4、需要通过协议方式选聘物业管理企业的核准投标人少于3人的认定，在投标文件截止之日投标人少于3人的，住宅物业建设单位可持招标文件，招标投标过程的情况书面说明以及相应证明向物业所在地的区县房地产管理部门提出采用协议方式选聘物业管理企业的申请区县房地产管理部门应在受理申请后的7日内，对。